各通信運營商的電源空調維護規程（簡稱《規程》）中都明確規定對空調運行情況的要求，維護部門和維護人員應按規程要求并結合本地具體情況制訂空調維護實施細則和檢查監督機制，通過定期及不定期檢修對空調各部件進行預檢預修、維護保養和臨時故障處理，確保空調機的安全、穩定、高效運行，為通信設備提供正常工作所需的環境。各通信機房對溫濕度、潔凈度等環境因素都有要求，接下來簡要說明中國電信和中國移動的《規程》中關于空調部分的環境要求和技術要求。

        1. 通信機房環境要求
        （1）房間密封良好（門窗密閉防塵，封堵漏氣孔道等），氣流組織合理，保持正壓和足夠的新風量。
        （2）機房內設備和電線的布放不能影響空調系統的送、回風通道。
        （3）為節約能源，冬季通信機房溫度盡可能靠近溫度下限，夏季盡可能靠近溫度上限。
        （4）安裝空調設備的機房不準堆放雜物，環境應整潔，設備周圍應留有足夠的維護空間。

        2. 空調技術要求
        （1）定期清潔各種空調設備表面，保持空調設備表面無積塵、無油污。
        （2）設備應有專用的供電線路，電壓波動不應超過額定電壓的－15%～＋10%，三相電壓不平衡度不超過4%，電壓波動大時應安裝自動調壓或穩壓裝置。
        （3）設備應有良好的保護接地，與局（站）聯合接地可靠連接。
        （4）空調室外機電源線室外部分穿放的保護套管及室外電源端子板、壓力開關、溫濕度傳感器等的防水防曬措施應完好。
        （5）空調的進、出水管路布放路由應盡量遠離機房機柜通信設備；檢查管路接頭處安裝的水浸告警傳感器是否完好有效；管路和制冷管道均應暢通、無滲漏和堵塞現象。
        （6）使用的潤滑油應符合要求，使用前應在室溫下靜置24h以上，加油器具應潔凈，不同規格的潤滑油不能混用。
        （7）充注制冷劑、焊接制冷管路時應做好防護措施，戴好防護手套和防護眼鏡，配備必要的滅火設備。
        （8）空調系統應能按要求自動調節室內溫、濕度，并能長期穩定工作；有可靠的報警和自動保護功能、來電自動起動功能。
        （9）定期對空調系統進行工況檢查，及時掌握系統各主要設備的性能、指標，并對空調系統設備進行有針對性的整修和調測，保證系統運行穩定可靠。
        （10）定期檢查和擰緊所有接點螺釘，尤其是空調機室外機架的加固與防蝕處理情況。
        （11）科學合理地采用變頻等節能技術。